Omschrijving
Beschrijving:
Huis met 3 slaapkamers en garage voor twee auto's
Nuttige oppervlakte 248,00m²
Perceeloppervlakte 2.465,00m²
Uitrusting:
Dubbele beglazing met thermische en akoestische isolatie zorgt samen met de kachel in de woonkamer en de kachel in de keuken voor een rustige en gezellige omgeving.
Diensten:
De omgeving biedt alle essentiële diensten, zoals scholen, transport, brandstofpompen, supermarkten, restaurants, Pausada de Alijó, apotheek, ziekenhuis, bibliotheek, gemeentelijk auditoriumtheater, Camara en gemeentelijk stadion Alijo enz...
Omgeving:
Regionaal natuurpark Tua Valley, station Santa Luzia, uitkijkpunt Reboza, uitkijkpunt Fraga Do Ujo, vogelobservatieroutes in de Tua-vallei.
* Dit pand in Alijó Granja biedt een unieke kans, of u nu op zoek naar een toevluchtsoord op het platteland of een renovatieproject met meerdere mogelijkheden. Met een royaal perceel van 2465m² wordt het pand bewoond door 1750m² Muscatel-wijngaarden, vijgenbomen, pruimenbomen en andere fruitbomen en een huis ter ondersteuning van de landbouwactiviteit, wat nog meer benadrukt de aanwezigheid van een put die autonomie in de watervoorziening garandeert en de nabijheid van een rivier, maken dit gebied ideaal voor diverse projecten, waarbij wordt geprofiteerd van de landschaps- en klimaatkenmerken.
Dit huis met uitstekende blootstelling aan de zon en goede toegang biedt het potentieel om een charmante residentie of een ontwikkeling van plattelandstoerisme te worden. Met drie slaapkamers, een woonkamer, keuken, wijnkelder, garage en berging biedt de woning comfort en ruimte om aan de behoeften van uw gezin te voldoen en biedt zo een rustig toevluchtsoord met onderscheidende kenmerken.
Opmerking:
Hier is de gecorrigeerde tekst:
. - Opmerking:
1 - De accommodatie heeft momenteel nog steeds een vergunning om Muscatelwijn te produceren van IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I.P.), gedateerd 26-08-2024.
2 - Het type Muscatel dat in de Douro wordt aangetroffen, is wereldwijd erkend als de meest elegante en geurige van de familie, hoewel elegantie ook afhangt van de locatie en het beheer van de wijngaard, en ook van waar en hoe de wijn wordt gemaakt.
Contextualisering
De gemeente Alijó behoort tot het district Vila Real, geografisch begrensd door de rivieren Douro, Tua, Tinhela en Pinhão, en is verdeeld in 14 parochies.
In feite onderscheiden landelijke gebieden zich door hun verre bestaan en door het behoud van erfenissen van grote erfgoedwaarde, omdat, onmiskenbaar, in deze hoek blijft een verleden van tradities voortbestaan, uitgedrukt door de mensen, de cultuur, het gebruik en de gebruiken, de gastronomie, festivals en bedevaarten.
Het zijn de mensen, meestal op het platteland, die bijdragen aan de ontwikkeling en rijkdom van de gemeente Alijó en haar omgeving. parochies en dit komt tot uiting in het harde werk in het veld, waar de cultuur van de wijngaard en zijn rijke gastronomie overheerst, voornamelijk geroosterde geit, Portugese stoofpot, Trás-os-Montes-pens, gerookt vlees, de beroemde gehaktbal en maïs ( uit het berggebied).
Investeer in het noordelijke binnenland van Portugal...
Presentatie:
SAFTI is een internationaal netwerk van onafhankelijke vastgoedadviseurs. Onze aanwezigheid op de markt, opgericht in 2010 in Frankrijk, valt niet te ontkennen en we blijven groeien, met momenteel meer dan 6000 consultants.
In Spanje sinds 2018 en in Portugal sinds 2020 zijn we nu ook in Duitsland. Ons innovatieve model voor het uitoefenen van het vastgoedberoep zonder de noodzaak van fysieke bureaus heeft steeds meer tevreden adviseurs en klanten weten te overtuigen.
SAFTI Real Estate Consultants zijn gespecialiseerd en bereid om het hele proces van het kopen, verkopen of huren van onroerend goed met volledige veiligheid en professionaliteit te volgen, waarbij ze hun nauwe samenwerking combineren met een sterke internationale digitale structuur.
Gepersonaliseerde ondersteuning die u volledige rust garandeert
Vertrouwen en verbinding zijn essentieel. Bij SAFTI is uw Consultant uw enige aanspreekpunt: hij begeleidt u, adviseert u en biedt u een persoonlijke service gedurende het hele traject, van reflectie tot implementatie. Beroepsgeheim met betrekking tot feiten en documenten, groot verantwoordelijkheidsgevoel, informatieplicht en compromisloze verdediging van de belangen van al haar klanten.
Als u meer informatie nodig heeft, neem dan contact met ons op voor verdere verduidelijking of bij twijfel,
of we kunnen een afspraak maken een bezoek aan het pand.
Met vriendelijke groet,
Manuel Sousa
Vastgoedadviseur SAFT Guimarães Portugal.
1 / 10
2 / 10
3 / 10
10 / 10
