Description
Description:
Maison de 3 chambres avec garage pour deux voitures
Superficie utile 248,00m²
Superficie du terrain 2 465,00m²
Equipement:
Le double vitrage avec isolation thermique et acoustique, ainsi que le poêle du séjour et celui de la cuisine, offrent une environnement paisible et confortable.
Services:
La zone environnante offre tous les services essentiels, tels que les écoles, les transports, les pompes à carburant, les supermarchés, les restaurants, la Pausada de Alijó, la pharmacie, l'hôpital, la bibliothèque, le théâtre auditorium municipal, Camara et le stade municipal d'Alijo. etc...
Environnement :
Parc naturel régional de la vallée de Tua, gare de Santa Luzia, point de vue de Reboza, point de vue de Fraga Do Ujo, itinéraires d'observation des oiseaux dans la vallée de Tua.
* Cette propriété à Alijó Granja présente une opportunité unique, que ce soit pour ceux à la recherche d'un refuge à la campagne ou d'un projet de rénovation aux multiples possibilités. Avec un terrain généreux de 2465m², la propriété est occupée par 1750m² de vignes de muscat, de figuiers, de pruniers et d'autres arbres fruitiers et une maison pour soutenir l'activité agricole, soulignant encore plus la présence d'un puits qui assure l'autonomie dans l'approvisionnement en eau. et la proximité d'une rivière, rendent cette zone idéale pour divers projets, bénéficiant de ses caractéristiques paysagères et climatiques.
Cette maison avec une excellente exposition au soleil et un bon accès offre le potentiel de devenir une résidence de charme ou un développement de tourisme rural. Avec trois chambres, un salon, une cuisine, une cave à vin, un garage et du rangement, la résidence offre confort et espace pour répondre aux besoins de votre famille, offrant ainsi un refuge serein aux caractéristiques distinctives.
Note :
Voici le texte corrigé :
- Remarque :
1 - La propriété dispose toujours de l'autorisation de produire du vin muscat de l'IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I. P.) en date du 26/08/2024.
2 - Le type de muscat trouvé dans le Douro est reconnu dans le monde entier comme le plus élégant et parfumé de la famille, même si l'élégance dépend également de l'emplacement et de la gestion du vignoble, ainsi que du lieu et de la manière dont le vin est élaboré.
Contextualisation
La commune d'Alijó appartient à la commune de Vila Real, délimitée géographiquement par les rivières Douro, Tua, Tinhela et Pinhão et est divisée en 14 paroisses.
En effet, les espaces ruraux se distinguent par leur existence lointaine et par la préservation d'héritages d'une grande valeur patrimoniale car, indéniablement, dans ce coin, un passé de traditions persiste, exprimé par ses habitants, sa culture, ses us et coutumes, sa gastronomie, ses fêtes et ses pèlerinages.
Ce sont ses habitants, majoritairement ruraux, qui contribuent au développement et à la richesse de la commune d'Alijó et de sa population. paroisses et cela se manifeste dans le travail acharné dans les champs, où prédomine la culture du vignoble et sa riche gastronomie, principalement du chèvre rôti, du ragoût portugais, des tripes Trás-os-Montes, des viandes fumées, la fameuse boulette de viande et du maïs ( de la zone montagneuse).
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Présentation :
SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est indéniable et nous continuons de croître, comptant actuellement plus de 6000 Consultants.
En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant pour exercer le métier de l'immobilier sans avoir besoin d'agences physiques séduit de plus en plus de Conseillers et de Clients satisfaits..
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Si vous avez besoin de plus amples informations, veuillez nous contacter pour plus de précisions ou pour tout doute,
ou nous pouvons planifier une visite de la propriété.
Cordialement,
Manuel Sousa
Consultant immobilier SAFT Guimarães Portugal.
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