Description
Ferme d'une superficie totale de 39 450m², située sur la rive droite du fleuve Douro, avec vue frontale et totale sur le fleuve, dans un paysage à couper le souffle, au sein de la zone classée au patrimoine mondial du Douro, la plus ancienne région viticole réglementée du monde et également classé au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2001 ;
Situé à côté de certaines des fermes les plus emblématiques et importantes du Douro, dans la zone qui entoure Pinhão, sur l'une des meilleures pentes du Douro, privilégiée par son excellent ensoleillement exposition et caractéristiques des schistes sulcalcos, une zone qui produit les meilleurs vins généreux appelés "Porto" et huile d'olive de très belle qualité ;
La propriété se compose de 3 parcelles de terrain avec des articles indépendants, liés les uns aux autres, et est distribué comme suit :
- Lot 1 avec 13 358m² construits par le vignoble du Douro et 2 installations agricoles, une avec une surface d'implantation de 145m² et l'autre avec une surface d'implantation de 24m² ;
Les deux maisons sont considérées comme des dépendances agricoles et peuvent être agrandies. et transformé en éléments urbains, valorisant ainsi un excellent projet touristique ;
- Lot 2 de 12 300m² composé de vignoble du Douro ;
- Lot 3 de 13 787m² composé de brousse/pinède ;
Tout le terrain bénéficie d'une vue complète sur la rivière ;
La propriété produit 4 pipas de vin du Douro de lettre A avec bénéfice, possède environ 200 oliviers et une mine d'eau;
La distance de la route nationale à la propriété est de 1 km sur terre et il y a un projet d'approvisionnement en électricité à être sécurisé par le propriétaire et le futur acquéreur;
La connexion à cette ferme peut se faire par des routes secondaires, en provenance de Paços ou de S. Martinho de Anta (route nationale entre Sabrosa et Vila Real), ou de Pinhão;
Il existe également un route municipale menant au fleuve Douro (gare de Ferrão), où se trouve un point d'ancrage pour les sports nautiques, à savoir les pédalos, les jets d'eau, la planche à voile ;
Il est situé à 15 km de Pinhão, 35 km de Vila Real, 15 km de Sabrosa, 120 kms de Porto.
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