Description
Ferme d'une superficie de 115 690m², située dans la belle région viticole du Douro, à Sabrosa, lieu de naissance du navigateur Fernão de Magalhães et du poète et écrivain Miguel Torga ;
La propriété est essentiellement composée de vignobles traditionnels du Douro, mixtes forêt et pinède;
Le vignoble en production a une superficie de 4,4 Ha, dont 3,5852ha (35.852m²) avec la lettre d'avantage F
Les variétés produites sont:
Malvasia fina Vermelha (variété dominante); Malvasia King ou Square ;
Marron ou Rouge ; Fernão Pires ; Tinta Roriz; Tinta Amarela
Il dispose de 3 bâtiments agricoles/urbains omis dans la matrice, d'une superficie totale d'implantation de 472m², à récupérer, à savoir :
- maison principale de 2 étages, d'une superficie utile de 474m², répartie au rez-de-chaussée- rez-de-chaussée par des magasins de stockage traditionnels, et au 1er étage, séjour, 3 chambres, cuisine et salle de bain ;
- bâtiment agricole et dépendances d'une superficie de 154m² ;
- bâtiment de stockage/parking d'une superficie de 81m²;
Il y a l'électricité, l'eau de la mine et l'assainissement par fosses septiques;
La propriété a un excellent accès et est située à 3 km de Sabrosa, qui offre tous les services publics, commerciaux et de restauration nécessaires, tels que les finances, bureau d'état civil, Chambre municipale, CTT, Taxis, Station-service, Supermarchés, Restaurants et Cafés, etc.;
Il est situé en face de la route nationale N322, à 18 km de Vila Real et à 18 km de Pinhão, et à quelques km de la jonction A24.
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