Descripción
Descripción:
Casa de 3 dormitorios con garaje para dos coches
Superficie útil 248,00m²
Superficie de terreno 2 465,00m²
Equipamiento:
Doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico, junto con la estufa del salón y la estufa de la cocina, proporcionan un Entorno tranquilo y acogedor.
Servicios:
El entorno ofrece todos los servicios esenciales, como Colegios, Transporte, Surtidores de Combustible, Supermercados, Restaurantes, Pausada de Alijó, Farmacia, Hospital, Biblioteca, Teatro Auditorio Municipal, Cámara y Estadio Municipal de Alijo. etc...
Entorno:
Parque Natural Regional del Valle del Tua, Estación Santa Luzia, Mirador de Reboza, Mirador Fraga Do Ujo, Rutas de Avistamiento de Aves en el Valle del Tua.
* Esta Propiedad en Alijó Granja presenta una oportunidad única, ya sea para aquellos buscando un refugio en el campo o un proyecto de reforma con múltiples posibilidades. Con una generosa parcela de 2465m², la propiedad está ocupada por 1750m² de viñedos de moscatel, higueras, ciruelos y otros frutales y una casa de apoyo a la actividad agrícola, destacando aún más, la presencia de un pozo que asegura autonomía en el suministro de agua. y la proximidad de un río, hacen que esta zona sea ideal para diversos proyectos, beneficiándose de sus características paisajísticas y climáticas.
Esta casa con excelente exposición al sol y buen acceso ofrece el potencial de convertirse en una encantadora residencia o un desarrollo de turismo rural. Con tres dormitorios, sala de estar, cocina, bodega, garaje y trastero, la residencia brinda comodidad y espacio para satisfacer las necesidades de su familia, ofreciendo así un refugio sereno con características distintivas.
Nota:
Aquí está el texto corregido:
- Nota:
1 - La propiedad aún tiene autorización para producir vino Moscatel del IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I. P.) de fecha 26/08/2024.
2 - El tipo de Moscatel que se encuentra en el Duero es reconocido mundialmente como el más elegante y fragante de la familia, aunque la elegancia también depende de la ubicación y manejo del viñedo, así como de dónde y cómo se elabora el vino.
Contextualización
El municipio de Alijó pertenece a la comarca de Vila Real, delimitada geográficamente por los ríos Duero, Tua, Tinhela y Pinhão y está dividida en 14 parroquias.
De hecho, los espacios rurales se distinguen por su existencia lejana, y por conservar legados de gran valor patrimonial porque, sin lugar a dudas, en esta rincón, persiste un pasado de tradiciones, expresado en sus gentes, cultura, usos y costumbres, gastronomía, fiestas y romerías.
Son sus gentes, mayoritariamente rurales, las que contribuyen al desarrollo y riqueza del municipio de Alijó y sus habitantes. parroquias y esto se manifiesta en el duro trabajo del campo, donde predomina la cultura de la viña y su rica gastronomía, predominando el cabrito asado, el cocido portugués, los callos de Trás-os-Montes, las carnes ahumadas, la famosa albóndiga y el maíz ( de la zona montañosa).
Invierta en el interior norte de Portugal...
Presentación:
SAFTI es una red internacional de Consultores Inmobiliarios Independientes. Creada en Francia en 2010, nuestra presencia en el mercado es innegable y seguimos creciendo, contando actualmente con más de 6000 Consultores.
En España desde 2018 y en Portugal desde 2020, ahora también estamos en Alemania. Nuestro innovador modelo para ejercer la profesión inmobiliaria sin necesidad de agencias físicas ha ido conquistando cada vez más Consultores y Clientes satisfechos..
SAFTI Consultores Inmobiliarios están especializados y preparados para seguir todo el proceso de compra, venta o alquiler de propiedades con total seguridad y profesionalidad, combinando su trabajo cercano con una sólida estructura digital internacional.
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La confianza y la conexión son esenciales. En SAFTI, tu Consultor es tu único punto de contacto: te acompaña, te asesora y te ofrece un servicio personalizado durante todo el proceso, desde la reflexión hasta la implementación. Secreto profesional sobre hechos y documentos, alto sentido de la responsabilidad, deber de información y defensa intransigente de los intereses de todos sus clientes.
Si requiere más información, póngase en contacto con nosotros para cualquier aclaración o duda,
o podemos agendar una visita al inmueble.
Saludos,
Manuel Sousa
Asesor inmobiliario SAFT Guimarães Portugal.
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