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Beschreibung:
Haus mit 3 Schlafzimmern und Garage für zwei Autos
Nutzfläche 248,00m²
Grundstücksfläche 2 465,00m²

Ausstattung:
Doppelverglasung mit Wärme- und Schalldämmung, zusammen mit dem Wohnzimmerofen und dem Herd in der Küche, bieten eine ruhige und gemütliche Umgebung.

Dienstleistungen:
Die Umgebung bietet alle wichtigen Dienstleistungen, wie Schulen, Transport, Kraftstoffpumpen, Supermärkte, Restaurants, Pausada de Alijó, Apotheke, Krankenhaus, Bibliothek, Städtisches Auditorium, Camara und das Alijo-Städtische Stadion usw...

Umgebung:
Regionaler Naturpark Tua-Tal, Bahnhof Santa Luzia, Aussichtspunkt Reboza, Aussichtspunkt Fraga Do Ujo, Vogelbeobachtungsrouten im Tua-Tal.

* Diese Immobilie in Alijó Granja bietet eine einzigartige Gelegenheit, sei es für diese auf der Suche nach einem Zufluchtsort im Grünen oder einem Renovierungsprojekt mit mehreren Möglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück von 2465m² befinden sich 1750m² Muskatellerweinberge, Feigenbäume, Pflaumenbäume und andere Obstbäume sowie ein Haus zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, was noch mehr hervorhebt, das Vorhandensein eines Brunnens, der die Autonomie der Wasserversorgung gewährleistet und die Nähe eines Flusses machen dieses Gebiet ideal für verschiedene Projekte und profitieren von seinen landschaftlichen und klimatischen Eigenschaften.

Dieses Haus mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und gutem Zugang bietet das Potenzial, eine charmante Residenz oder eine Entwicklung des ländlichen Tourismus zu werden. Mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Weinkeller, einer Garage und einem Abstellraum bietet die Residenz Komfort und Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie und bietet somit einen ruhigen Zufluchtsort mit besonderen Merkmalen.

Hinweis:
Hier ist der korrigierte Text:

. - Hinweis:
1 - Das Anwesen verfügt derzeit noch über die Genehmigung zur Herstellung von Muskatellerwein vom IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I. P.) vom 26.08.2024.

2 - Die im Douro vorkommende Muskatellersorte ist Weltweit anerkannt als der eleganteste und wohlriechendste Wein der Familie, obwohl die Eleganz auch von der Lage und der Bewirtschaftung des Weinbergs sowie davon abhängt, wo und wie der Wein hergestellt wird.

Kontextualisierung

Die Gemeinde Alijó gehört zum Bezirk Vila Real wird geografisch durch die Flüsse Douro, Tua, Tinhela und Pinhão abgegrenzt und ist in 14 Gemeinden unterteilt.

Tatsächlich zeichnen sich ländliche Gebiete durch ihre abgelegene Existenz und durch die Bewahrung von Hinterlassenschaften von großem Kulturerbewert aus, denn unbestreitbar Ecke, eine Vergangenheit voller Traditionen, die sich in den Menschen, der Kultur, den Bräuchen und Bräuchen, der Gastronomie, den Festen und Wallfahrten ausdrückt.

Es sind die Menschen, vor allem ländliche, die zur Entwicklung und zum Wohlstand der Gemeinde Alijó und ihrer Umgebung beitragen Pfarreien und dies zeigt sich in der harten Arbeit auf dem Feld, wo die Kultur des Weinbergs und seine reichhaltige Gastronomie vorherrschen, vorwiegend gebratene Ziege, portugiesischer Eintopf, Trás-os-Montes-Kutteln, geräuchertes Fleisch, das berühmte Fleischbällchen und Mais ( aus dem Berggebiet).

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Präsentation:

SAFTI ist ein internationales Netzwerk unabhängiger Immobilienberater. Unsere 2010 in Frankreich gegründete Präsenz auf dem Markt ist unbestreitbar und wir wachsen weiter und beschäftigen derzeit mehr als 6000 Berater.

Seit 2018 in Spanien und seit 2020 in Portugal, sind wir nun auch in Deutschland vertreten. Unser innovatives Modell zur Ausübung des Immobilienberufs ohne physische Agenturen überzeugt immer mehr zufriedene Berater und Kunden.

SAFTI Real Estate Consultants sind spezialisiert und bereit, den gesamten Prozess des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien mit absoluter Sicherheit und Professionalität zu verfolgen und dabei ihre enge Zusammenarbeit mit einer starken internationalen digitalen Struktur zu kombinieren.

Persönliche Betreuung, die Ihnen völlige Gelassenheit garantiert
Vertrauen und Verbindung sind unerlässlich. Bei SAFTI ist Ihr Berater Ihr zentraler Ansprechpartner: Er begleitet Sie, berät Sie und bietet Ihnen einen persönlichen Service während des gesamten Prozesses, von der Reflexion bis zur Umsetzung. Berufsgeheimnis über Sachverhalte und Dokumente, hohes Verantwortungsbewusstsein, Informationspflicht und kompromisslose Verteidigung der Interessen aller Mandanten.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns bitte zur weiteren Klärung oder bei Zweifeln,
oder wir vereinbaren einen Termin eine Besichtigung der Immobilie.

Grüße,
Manuel Sousa
Immobilienberater SAFT Guimarães Portugal.

Vila Real

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur SAFTI