Beschreibung
Bauernhof mit einer Gesamtfläche von 39.450m², am rechten Ufer des Flusses Douro gelegen, mit frontalem und vollständigem Blick auf den Fluss, in einer atemberaubenden Landschaft, im zum Weltkulturerbe erklärten Gebiet des Douro, der ältesten regulierten Weinregion der Welt Weltkulturerbe und 2001 auch von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt;
Liegt neben einigen der bedeutendsten und wichtigsten Bauernhöfen des Douro, in der Gegend um Pinhão, an einem der besten Hänge des Douro, privilegiert durch seine ausgezeichnete Sonne Lage und Charakteristika des Schiefergesteins Sulcalcos, ein Gebiet, das die besten großzügigen Weine namens „Portwein“ und Olivenöl von sehr feiner Qualität produziert;
Das Anwesen besteht aus 3 Grundstücken mit unabhängigen Grundstücken, die miteinander verbunden sind ist wie folgt verteilt:
- Grundstück 1 mit 13.358m², gebaut von Douro-Weinbergen und 2 landwirtschaftlichen Anlagen, eines mit einer Pflanzfläche von 145m² und das andere mit einer Pflanzfläche von 24m²;
Beide Häuser gelten als landwirtschaftliche Nebengebäude und können vergrößert werden und in städtische Objekte umgewandelt, wodurch ein ausgezeichnetes touristisches Projekt aufgewertet wird;
- Grundstück 2 mit 12.300m², bestehend aus Douro-Weinbergen;
- Grundstück 3 mit 13.787m², bestehend aus Busch-/Kiefernwald;
Das gesamte Grundstück bietet einen uneingeschränkten Blick über den Fluss;
Das Anwesen produziert 4 Pipas Douro-Wein der Buchstabe A mit Ertrag, verfügt über etwa 200 Olivenbäume und eine Wassermine;
Die Entfernung von der Nationalstraße zum Grundstück beträgt 1 km auf unbefestigtem Gelände und es gibt ein Projekt zur Stromversorgung vom Eigentümer und dem zukünftigen Käufer gesichert;
Die Verbindung zu dieser Farm kann über Nebenstraßen erfolgen, die von Paços oder S. Martinho de Anta (Nationalstraße zwischen Sabrosa und Vila Real) oder von Pinhão kommen;
Es gibt auch eine Stadtstraße zum Fluss Douro (Bahnhof Ferrão), wo es einen Wassersportanker gibt, nämlich Wasserfahrräder, Wassersqui, Windsurfen;
Es liegt 15 km von Pinhão, 35 km von Vila Real, 15 km von Sabrosa, 120 Kilometer von Porto entfernt.
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